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Hipoteca y Compraventa Inmobiliaria ante Notario
Contratación de hipotecas, firma de contrato de arras, nota simple registral y firma de escritura pública de compraventa.
Los ejercicios de ILS Spanish Lab desarrollan competencias comunicativas prácticas y no otorgan titulaciones oficiales del Estado ni certificaciones regladas del Instituto Cervantes (DELE, SIELE) o Escuelas Oficiales de Idiomas (EOI).
Tarjeta 1 / 3•0 aprendidas
Space, A, 1-3
Español (Castellano)
«Quiero solicitar una oferta vinculante de hipoteca a tipo fijo con bonificaciones por nómina y seguros.»
Toca en cualquier parte para ver la traducción [Espacio]
Desliza: Izquierda = Repasar, Derecha = Aprendido
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Guía práctica para residentes
Marco legal, normativa vigente y recomendaciones para el tema «Hipoteca y Compraventa Inmobiliaria ante Notario»
Normativa y marco legal en España
Regulado por la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario y los artículos 1445 y siguientes del Código Civil.
Errores frecuentes y cómo solucionarlos
Firmar contrato de arras sin cláusula condicionante de concesión hipotecaria.
Incluye una cláusula resolutoria que garantice la devolución de arras si el banco deniega el préstamo.
No calcular la provisión de fondos para ITP/IVA, notaría, gestoría y registro (~10-12%).
Calcula un 10-12% adicional sobre el precio de compra para cubrir impuestos y aranceles oficiales.
Lista de verificación y pasos prácticos: Hipoteca y Compraventa Inmobiliaria ante Notario
1. Nota Simple y tasación oficial
Verificar cargas en el Registro de la Propiedad y realizar tasación homologada.
2. Acta previa obligatoria
Comparecer ante notario para el test de transparencia y examen de la oferta FEIN.
3. Firma de Escritura y entrega de llaves
Firma definitiva ante notario, pago mediante cheque conformado y entrega de posesión.
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