Руководство по долгосрочной и краткосрочной аренде квартир в Испании: поиск объектов, проверка документов собственника, залог (fianza) и защита прав арендатора.
Основными сайтами для поиска недвижимости в Испании являются Idealista, Fotocasa и Habitaclia. Также многие варианты от собственников можно найти на доске объявлений ILS.
Процесс аренды в крупных городах (Барселона, Мадрид, Валенсия) очень динамичен — хорошие варианты уходят за несколько часов.
Чтобы собственник согласился сдать вам квартиру, потребуется доказать финансовую состоятельность: испанский трудовой контракт (contrato de trabajo), последние 3 расчетных листа (nóminas) или выписка с банковского счета с достаточной суммой.
По закону об аренде (LAU) обязательный залог за долгосрочную аренду жилья составляет 1 месяц. Собственник обязан внести этот залог в официальный депозитарий автономии (например, Incasòl в Каталонии).
Помимо фьянсы, агентства и собственники могут попросить дополнительные гарантии (garantía adicional) в размере до 2 месяцев аренды.
Смотрите проверенные объявления квартир и комнат с юридической проверкой договоров.
Юридическая редакция ILS
Экспертные гайды и проверенные инструкции от практикующих юристов, налоговых консультантов и специалистов по релокации в Испанию.
Поделиться