Посібник з довгострокової та короткострокової оренди квартир в Іспанії: пошук обʼєктів, перевірка документів власника, застава (fianza) та захист прав орендаря.
Основними сайтами для пошуку нерухомості в Іспанії є Idealista, Fotocasa та Habitaclia. Також багато варіантів від власників можна знайти на дошці оголошень ILS.
Процес оренди у великих містах (Барселона, Мадрид, Валенсія) дуже динамічний — хороші варіанти розходяться за кілька годин.
Щоб власник погодився здати вам квартиру, потрібно довести фінансову спроможність: іспанський трудовий контракт (contrato de trabajo), останні 3 розрахункові листи (nóminas) або виписку з банківського рахунку з достатньою сумою.
За законом про оренду (LAU) обовʼязкова застава за довгострокову оренду житла становить 1 місяць. Власник зобовʼязаний внести цю заставу в офіційний депозитарій автономії (наприклад, Incasòl у Каталонії).
Крім фʼянси, агентства та власники можуть попросити додаткові гарантії (garantía adicional) у розмірі до 2 місяців оренди.
Переглядайте перевірені оголошення квартир і кімнат з юридичною перевіркою договорів.
Юридична редакція ILS
Експертні гайди та перевірені інструкції від практикуючих юристів, податкових консультантів та фахівців з релокації в Іспанію.
Поділитися