B1 Level• 3 фраз
0 з 3 вивчено (0%)
Іпотека та купівля нерухомості у нотаріуса
Оформлення іпотечного кредиту, договір завдатку (arras), перевірка житла в реєстрі та підписання Escritura у нотаріуса.
Матеріали ILS Spanish Lab розвивають практичні навички спілкування і не надають офіційних державних дипломів або сертифікатів Інституту Сервантеса (DELE, SIELE) чи Офіційних мовних шкіл (EOI).
Картка 1 / 3•0 вивчено
Space, A, 1-3
Іспанська (Кастильська)
«Quiero solicitar una oferta vinculante de hipoteca a tipo fijo con bonificaciones por nómina y seguros.»
Натисніть у будь-якому місці для перекладу [Space]
Свайп: Вліво = Забув, Вправо = Вивчив
Попередня тема
Подання заяви в поліцію (Denuncia)
Наступна тема
Оформлення страховок та страхові випадки
Практичний довідник експата
Юридичні тонкощі, закони Іспанії та чек-лист дій для теми «Іпотека та купівля нерухомості у нотаріуса»
Закони та регламенти Іспанії
Регулюється Законом про іпотечні договори (Ley 5/2019) та Цивільним кодексом Іспанії.
Типові помилки експатів та як їх уникнути
Підписання договору завдатку (arras) без пункту про повернення коштів при відмові банку.
Завжди вимагайте включити пункт про повернення завдатку у разі відмови банку.
Невраховані податки та супутні витрати при купівлі (10–12% додатково).
Закладайте до бюджету податок ITP або IVA + AJD, послуги нотаріуса та Gestoría.
Покроковий чек-лист та практичні кроки: Іпотека та купівля нерухомості у нотаріуса
1. Nota Simple та оцінка (Tasación)
Замовте витяг у Реєстрі та проведіть офіційну оцінку майна для банку.
2. Попередній акт у нотаріуса
Пройдіть безкоштовний огляд у нотаріуса за 10 днів до угоди.
3. Підписання Escritura та ключі
Передайте чеки, підпишіть акт купівлі-продажу та отримайте ключі.
Пов'язані теми для практики
Практикуйте та вивчайте іспанську з ILS
