A2 Level• 4 фраз
0 з 4 вивчено (0%)
Оренда житла та договір (LAU)
Спілкування з орендодавцями: застава fianza, комунальні витрати, опис майна та безпечне підписання договору.
Aviso Legal & AdministrativoЗастереження щодо відсутності юридичних консультацій
Надані фрази та терміни слугують розмовним посібником для взаємодії з іспанськими установами та орендодавцями. Вони не є офіційною юридичною, податковою чи міграційною консультацією адвоката (Colegio de Abogados) або хестора. Для юридично значущих дій зверніться до сертифікованого фахівця.
Abogacía RD 135/2021
Матеріали ILS Spanish Lab розвивають практичні навички спілкування і не надають офіційних державних дипломів або сертифікатів Інституту Сервантеса (DELE, SIELE) чи Офіційних мовних шкіл (EOI).
Картка 1 / 4•0 вивчено
Space, A, 1-3
Іспанська (Кастильська)
«Hola, he visto su anuncio en Idealista. ¿Sigue disponible el piso de dos dormitorios?»
Натисніть у будь-якому місці для перекладу [Space]
Свайп: Вліво = Забув, Вправо = Вивчив
Практичний довідник експата
Юридичні тонкощі, закони Іспанії та чек-лист дій для теми «Оренда житла та договір (LAU)»
Закони та регламенти Іспанії
Регулюється Законом про оренду (LAU) та Законом 12/2023 про житло. Комісію агентства сплачує власник, а заставу обов’язково депонувати в держустанові.
Типові помилки експатів та як їх уникнути
Сплата комісії ріелтора орендарем при довгостроковій оренді житла.
Згідно з LAU від 2023 року витрати на оформлення договору покладаються виключно на орендодавця.
Підписання договору без фото-акта прийому-передачі меблів та лічильників.
У перші 15 днів надішліть власнику список дефектів для збереження застави.
Покроковий чек-лист та практичні кроки: Оренда житла та договір (LAU)
1. Перевірка терміну
Переконайтеся у статусі vivienda habitual з правом продовження до 5 років.
2. Офіційна застава
1 місяць fianza + максимум 2 місяці додаткової гарантії.
3. Дозвіл на прописку
Запитайте квитанцію IBI для реєстрації у мерії.
Практикуйте та вивчайте іспанську з ILS
